Продаётся земельный участок в Краснодарском крае на оживлённой трассе для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли.
Смотреть на карте | Скачать КП на земельный участок в PDF формате
В летний период трафик до 26 000 автомобилей в сутки.
Площадь земельного участка 2,03 Га (20 365 кв.м.)
АВТОМОБИЛЬНЫЯ ТРАССА А-289 “Г. ТЕМРЮК – Г. КРАСНОДАР – Г. КРОПОТКИН – ГРАНИЦА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ”
Участок удачно расположен в оживлённом месте Кубани. До столицы края, Краснодара, 60 км., практически такое же расстояние до побережья Азовского моря и на десяток километров дальше от Черного моря. Славянск-на-Кубани всего в 3 км.
Направление Анапа, Темрюк, Новороссийск, Крымский мост. Время в пути до указанных городов 2,5-4 часа, что при условии хорошего сервиса, построенный объект будет пользоваться спросом среди туристического потока и среди профессиональных водителей.
Средняя интенсивность движения на загруженных участках составляет 17 564 автомобилей в сутки и увеличивается с каждым годом. В пиковый период составляет 26 000 автомобилей в сутки.
Имеются технические условия о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.
Пятно застройки более 50% процентов согласно градостроительного плана. Конфигурация участка предусматривает парковку легкового и большегрузного транспорта, а так же междугородних автобусов.
Наличие развязки позволит обслуживать автопоток в обоих направлениях.
МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПОДТВЕРДИЛО ВОЗМОЖНОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ СЪЕЗДА ВО ВТОРОМ КВАРТАЛЕ 2023 ГОДА
При отсутствие единовременного финансирования, инвест проект можно разбить на несколько этапов, что позволяет геометрия участка (324 метра по фасаду).
НЕ УПУСТИТЕ ВЫГОДНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ
Есть возможность предусмотреть кобрендинговый проект, когда застройка и дальнейшее использование участка для получения прибыли будет осуществляться двумя компаниями.
Один из возможных вариантов развития территории приведен далее.
Часть территории имеет перспективу для обслуживания грузового транспорта: СТО, шиномонтаж, мойка. На этом участке дороги большой трафик грузовиков.
В крайней части участка можно расположить АЗС или заправку альтернативным топливом, вплоть до перспективных скоростных электрозаправок, это займёт порядка 25% всей территории.
На остальной территории, получить максимальную прибыль за счет высокой востребованности у местных жителей и туристов, позволят торговые павильоны, места приема пищи (альтернативные между собой, столовая и бургерная) и придорожный отель 2-3 ценовых категорий (дальнобойщик/семья с детьми).
Все указанные коммерческие предприятия входят в основные виды разрешённого использования земельного участка:
3.3 Бытовое обслуживание, 4.1 Деловое управление, 4.2 Объекты торговли, 4.3 Рынки, 4.4 Магазины, 4.6 Общественное питание, 4.7 Гостиничное обслуживание, 4.9 Служебные гаражи, 4.9.1 Объекты дорожного сервиса, 4.9.1.1 Заправка транспортных средств, 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность, 12.0 ЗУ общего пользования, 12.0.1 УДС, 12.0.2 Благоустройство территории.
И обширный список условно разрешённых видов использования земельного участка.
Стоимость 47 065 000 руб.
НЕ УПУСТИТЕ ВЫГОДНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ
8-800-100-75-70